В современном обществе жилищный вопрос стоит довольно остро. Многие люди готовы идти на риск ради получения собственной недвижимости. Подобной ситуацией является приобретение арестованного жилья. Вопрос только в том, стоит ли подобная игра свеч и не останется ли человек в проигрыше.
Почему квартира, арестованная за долги, имеет столь низкую стоимость? Цель продажи – не столько остаться в материальном выигрыше, сколько погасить долги. И – уж конечно – есть ряд минусов, обуславливающий цену.
Во-первых, осмотреть недвижимость собственными глазами Вам удастся исключительно после её приобретения. Ни один представитель закона не даст права увидеть квартиру, так что довольствоваться придётся исключительно той информацией, которая предоставлена в описании.
Во-вторых, несогласие или несговорчивость должника. Собственно говоря, почему подобное жильё и называется проблемным: бывшие жильцы могут создавать неприятности, причём даже на уровне закона. Если должник обжалует судебный приговор в высших инстанциях и выиграет дело, то возникнет серьёзная угроза потерять только что приобретённую недвижимость. Чаще всего за подобным следует новый судебный процесс.
В-третьих, сама процедура приобретения такой квартиры требует дополнительных бюрократических и финансовых мер. К примеру, долги, закреплённые за данной недвижимостью, автоматически ложатся на плечи её покупателя.
Арестованная квартира – что это вообще такое?
Арест на квартиру накладывается судебным приставом за неуплату долга. Зачастую это либо ипотечный кредит, что, кстати, может сыграть на руку покупателю, либо — стандартный банковский, где человек взял определённую сумму и не вернул спустя все допустимые сроки.
В чём заключается плюс в первом случае? Как правило, квартира, приобретаемая в ипотеку, имеет презентабельный вид и является совершенно новой. Такую не страшно покупать и без предварительного осмотра, да и должники могут попасться относительно сговорчивые, ведь если человек берёт жильё в ипотеку, то автоматически соглашается с тем, что данная недвижимость может быть изъята при длительной неуплате.
Другое дело – стандартный банковский кредит. Здесь люди довольно часто не осознают всей серьёзности подобной сделки, вследствие чего и оказываются в затруднительном положении, не говоря уже о том, что их жильё может быть самого разного качества.
