Главная » Журнал » Можно ли купить земельный участок с домиком без документов?

Можно ли купить земельный участок с домиком без документов?

Автор: юристы regurs24.ru
Чтение займет: 2 мин
84

Можно ли купить земельный участок с домиком без документов?

Можно. В этом случае вы оформляете юридическое право только на участок, а в будущем можете оформить и дом. Но здесь есть риски.

1. Нужно проверить на сайте районного суда по месту нахождения дома, есть ли споры о признании дома самовольной постройкой.

2. В местной администрации с помощью информационной системы обеспечения градостроительной деятельности нужно проверить соответствие разрешенного использования назначению объекта или ограничений на использование. За такую информацию надо заплатить небольшую плату. Либо попросите градостроительный план у собственника земельного участка. Кстати, собственник может заказать его в местной администрации бесплатно. Когда документ будет у вас на руках, обязательно сверьте все параметры, такие как количество этажей, площадь и т.д.

3. Важно убедиться, что дом без документов выстроен с соблюдением строительных норм, что он не создаёт угрозу для жизни и здоровья. Это можно подтвердить заключением специалиста. Такое заключение вам понадобится в суде, когда вы будете признавать за собой право на самовольную постройку в будущем. ⠀

4. ⠀Если у продавца есть разрешение/уведомление на строительство, то сверьте все параметры и сроки.

5. Если ваш участок в черте города или в развивающемся районе, посетите местного архитектора и узнайте, нет ли перспективной застройки, которая будет исключать размещение вашего дома.

6. Узнайте у продавца, почему он не оформил документы. Если пытался оформить, то какие возникли проблемы. Есть ли у него документы, подтверждающие затраты на строительство дома? Например, договор подряда, документы на покупку стройматериалов.

Эти пункты должны стать для вас минимумом, который вы должны узнать, когда покупаете земельный участок с домом без документов.

Вам это было полезно?

Поделитесь информацией с друзьями

Вконтакте
Одноклассники
Facebook
WhatsApp

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Введите свои контактные данные для связи

Бесплатная консультация юриста
8 (495) 532-46-65

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Вам будет это интересно:
Мы в социальных сетях:

Задайте вопрос прямо сейчас

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Быстро

Наши юристы окажут консультацию за 15 минут. Теперь не надо стоять в очередях и записываться

Бесплатно

Мы не берем деньги за консультации, а обращение ни к чему Вас не обязывает

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.
Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика