Главная » Журнал » Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Автор: юристы regurs24.ru
Чтение займет: 2 мин
123

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Строительство собственного дома стало доступным для определенной части населения нашей страны. Молодежь с помощью кредитов все чаще пытается приобрести квартиру в новостройках. Проблема получения документов, которые удостоверяют право собственности на жилье, стояла перед нашими гражданами всегда.

Для того чтобы новый дом был сдан в эксплуатацию и на него были оформлены все документы, необходимо получить около трехсот подписей различных чиновников. Число разнообразных инстанций трудно даже себе представить. Именно поэтому нарушаются сроки сдачи нового жилья в эксплуатацию и получения столь желанных документов.

Бывает совсем непросто получить разрешительный документ на само строительство. Потом начинаются проблемы со стройкой.

Какие-то справки не удается оформить вовремя и в итоге у человека не хватает ни нервов, ни времени довести дело до конца как положено. Хорошо, если в доме будет жить хозяин строительства.

Если застройщику нужно продавать квартиру, а она не зарегистрирована в Управлении Госреестра, начинается многолетняя судебная тяжба покупателя квартиры и застройщика, в которую вовлекаются государственные органы.

Часто возникает судебная тяжба из-за несвоевременного оформления земли под возведенным домом. В таком случае можно по решению суда зарегистрировать право собственности не на весь дом, а только на одну квартиру. Для этого подается в суд иск с целью признания за пайщиком прав собственности на жилье, в случае полной оплаты и завершения строительства.

Иск должен быть написан грамотно, желательно с помощью опытного юриста. Перед тем как подать исковое заявление, необходимо направление застройщику официальной претензии. В этой претензии необходимо выдвинуть требование регистрации прав собственности или требование предоставить все документы для регистрации. При составлении письма необходимо опираться на пункты подписанного с застройщиком договора. Лучше, если ситуация будет описана подробно и четко, указано, что конкретно мешает зарегистрировать право собственности.

После получения официального ответа на это письмо можно отправляться в суд, предварительно изучив статьи Гражданского Кодекса и другие необходимые документы, касающиеся этого вопроса.

Если заявление в суд составлено по всем правилам со ссылками на нормативно-правовые акты, можно надеяться, что суд примет решение не в пользу застройщика, а в пользу обратившегося за справедливостью истца. Получив решение суда, будет несложно зарегистрировать квартиру в собственность в Росеестре.

Процедура оформления документов в Госреестре займет один месяц. После ее завершения покупатель квартиры в новом доме станет полноправным хозяином. Главный документ, подтверждающий все права – Свидетельство о праве собственности.

Иван Тарасов
Консультация юриста

Подробно напишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее сориентироваться какая юридическая помощь вам нужна.

Введите свои контактные данные для связи

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

Мы в социальных сетях:
Вам будет это интересно:

МФО: что такое и как работает?

В современном мире, где финансовые вопросы требуют оперативного решения, микрофинансовые организации (МФО) становятся все более

Опишите вашу проблему прямо сейчас

Подробно напишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее сориентироваться какая юридическая помощь вам нужна.

Введите свои контактные данные для связи

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

Top.Mail.Ru