Сделки с недвижимостью требуют контроля специалистами, чтобы избежать мошенничества, отмены сделки или неправильного оформления документов.
Чаще всего при сопровождении сделки обращаются к юристу или нотариусу. Выбор специалиста зависит от ситуации. Если нотариус может только проверить документы, то полномочия юриста намного больше.
Проверка юридической чистоты объекта, документов, прописанных на территории лиц — его работа. Юрист будет сопровождать сделку от момента поиска объекта до передачи денег.
Что делает юрист при сделках с недвижимостью?
В работу юриста по недвижимости входит полное сопровождение сделки и оформление документации. К таким моментам относятся:
• Проверка документов продавца и чистоты объекта. Всё ли в порядке с документами, всех ли справок хватает, а если какой-то бумаги недостает, почему продавец предпочел это скрыть;
• Не продавалась ли это квартира ещё кому-то и не находится ли в чёрном списке недвижимости;
• Контроль оценки объекта выбор компетентного оценщика;
• Формирование пакета документов для продажи или покупки недвижимости;
• Оформление кадастрового номера при необходимости;
• Проверка не находится ли объект в залоге у финансовых организаций или частных лиц;
• Не имеет ли недвижимость обременения;
• Нет ли на территории прописанных несовершеннолетних лиц;
• Другие нюансы.
Детальный, комплексный подход юристов к подготовке документации и сопровождение сделки в области недвижимости, помогает избежать дополнительных проблем и мошенничества.
При обращении к специалисту, он проконсультирует вас по конкретному объекту, расскажет о вариантах сделки и стоит ли её заключать.
Нотариус для сопровождения сделок с недвижимостью
При заключении сделки с недвижимостью, нотариус проверяет наличие и подлинность документов у продавца и покупателя.
Чаще всего для оформления договора купли или продажи объекта требуется:
• Правоустанавливающий документ;
• Справка из БТИ;
• Технический паспорт на квартиру;
• Справка о количестве прописанных лиц;
• Информация оценщика;
• Разрешение органа опеки на продажу недвижимости, в случае если в квартире есть дети;
• Идентификационный код и паспорт каждая из сторон.
Нотариус с юристом, помогут вам купить или продать квартиру без существенных проблем. Задача специалистов заключается в обеспечении своему клиенту юридической защиты и своевременной помощи.
