В России обязательное страхование недвижимости еще не узаконили, а, значит, каждый собственник решает сам страховать свое имущество или нет.
Чтоб облегчить решение этого вопроса, необходимо разобраться с разными видами страхования и выбрать наиболее подходящий полис рассудительно и без спешки.
Зачем страховать имущество?
Среди россиян распространено мнение, что страхование – это дело не из дешевых и не стоит тратить деньги на то, чего не случится. Однако часто бывает, наоборот, и когда недвижимости наносится непредвиденный ущерб, например, пожар или потоп, то владелец жалеет, что сэкономил 1% от стоимости жилья на оплату договора страхования, а в результате пострадал на более крупную сумму. Поэтому если сумма по страхованию не критична для собственника жилья, то лучше оформить этот договор и не переживать за собственную жилплощадь.
От чего страховать?
Нужно оценить свою недвижимость объективно и понять, что ей может угрожать исходя из месторасположения, типа здания и предназначения. Можно выбрать комплексный договор, где будет содержаться расширенный список явлений природы и противозаконных действий третьих лиц, которые могут причинить ущерб помещению.
Что следует застраховать?
Во-первых, необходимо застраховать несущие стены, перекрытия, коммуникации, внутреннюю отделку и даже содержимое квартиры (бытовая техника, мебель). Во-вторых, если квартира только в процессе приобретения, то можно рассмотреть, титульное страхование, которое защищает права собственности на имущество.
От чего зависит стоимость договора страхования?
• от рыночной стоимости квартиры или дома;
• от особенностей жилья:
• наличие деревянных перекрытий, большой возраст дома увеличат страховые взносы;
• наличие сигнализации, охраняемый двор, неизношенные коммуникации снизят стоимость страховки;
• от количества рисков, указанных в договоре.
Популярные виды страхования
Добровольное страхование
Этот тип страхования включается в коммунальные платежи и несет за собой защиту собственников от проблем связанных с коммуникациями или пожаром. Если в результате аварии или пожара, квартира стала непригодна для проживания, то клиенту возмещается ущерб или предоставляется новая жилплощадь, однако, не покрывает расходы по утрате мебели и внутренней отделке.
Полное страхование
Это более объемный вид договора, который включает в себя, помимо прочего, возмещение ущерба внутренней отделки квартиры, страхование гражданской ответственности. Это самый дорогой вид страхования и он целесообразен, только если содержимое квартиры оценивается в крупную сумму.
Страхование помещений
Относительно недорогой вид страхования, поскольку здесь страхуются только риски причинения вреда перекрытиям и стенам, вследствие пожара, взрыва, и так далее. Однако если произойдет форс-мажор со стороны соседей, то этот договор будет бессмысленным.
Если решение о страховании недвижимости принято положительно, то лучше оформить комплексное страхование, которое примерно на 10 -20% будут дешевле, чем общая стоимость нескольких договоров.
