Проблема расчета по ЖКХ остается актуальной для многих случаев, возникающих в современных условиях. По сути, коммунальными услугами пользуются все по факту проживающие в квартире. Но обязаны ли платить по счетам лица, зарегистрированные в жилом помещении?
Виды коммунальных услуг
На сегодняшний день «коммунальными услугами» называются следующие виды услуг:
• электроэнергия;
• холодное и горячее водоснабжение;
• канализация;
• отопление;
• поддержание дома (взносы на ремонт).
Как правила каждый дом курирует управляющая компания, на плечи которой ложится поставка этих услуг.
Начисление счетов по коммунальным услугам
Согласно жилищному кодексу страны, начисляемые на помещение коммунальные услуги должны быть оплачены вовремя, даже в том случае, если помещение на данный момент пустует. Начисление счетов начинается, как только квартира юридически переходит в чьи-то руки. Обычно счета приходят на имя собственника квартиры. Однако часто случается так, что собственник не проживает в помещении фактически. Кто в таком случае должен нести ответственность за уплату счетов?
Кто несет ответственность за оплату счетов?
По закону ответственными за оплату счетов по коммуналке могут быть следующие лица:
1. Застройщик. Он оплачивает счета с момента введения здания в эксплуатацию и до момента его перехода в руки собственника.
2. Владелец. На нем лежит ответственность за оплату счетов с момента вступления в собственность.
3. Наниматель. Он обязан оплачивать счета в случае если таковое прописано во вступившем в силу договоре.
Из этого закона следует, что лица, просто зарегистрированные в жилом помещении не обязаны вносить оплату за коммунальные услуги. Все счета приходят на собственника, и именно он будет отвечать в суде за все просроченные долги, даже если он фактически не проживал в этом помещении. Для того, чтобы переложить обязанность оплаты услуг на зарегистрированное лицо, необходимо составить соответствующий договор.
Пара слов о долевом владении
В случае, если жилым помещением владеют сразу несколько человек, то и оплачивать счета им полагается также вместе. Даже если один из них фактически не проживает в помещении, но является собственником, то в случае просрочки перед судом совладельцы будут отвечать в равных долях. На практике же часто все квитанции оплачивает кто-то один, по предварительной устной договоренности.
