Сколько занимает процесс оформления купли-продажи на квартиру или оформления дарственной? Оформление документов и соблюдение условностей законодательства отнимают время. Рассмотрим, сколько займет каждая процедура.
Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?
Оформление договора купли продажи может происходить между посторонними людьми или родственниками. У родственников квартиру лучше не покупать, чтобы избежать подозрения в отмывании денег и прочих нюансов.
Договор купли-продажи составляется в письменном виде, включает в себя все этапы сделки и может занимать до 14 дней. Нужно подготовить пакет документов:
• Заявление на регистрацию сделки;
• Договор купли-продажи, который подписали все стороны сделки;
• Документы из БТИ;
• Копии паспортов каждого участника сделки;
• Согласие супруга, которое заверяется собственником (если продавец женат);
• Дополнительные документы (разрешение органов опеки, если в сделке участвуют дети, документы о недееспособности и разрешение опекунов, если квартира инвалида или больного человека).
Полностью готовый пакет документов отдаётся в МФЦ или Росреестр. Если оформление идёт через Росреестр, то процесс займёт 14 рабочих дней. МФЦ может оформить сделку и за неделю, но это зависит от ситуации.
В ускоренном порядке договор может быть оформлен за 3 или 5 рабочих дня, но нужно писать заявление на имя начальника Росреестра и указывать уважительные причины, по которым сделку нужно оформить быстрее очереди.
Оформление квартиры по дарственной?
Дарственная – передача квартиры бесплатно в безвозмездное пользование. Дарить недвижимость можно, как родственникам, так и посторонним людям. Оформлением дарственной занимаются нотариусы, реже – юристы.
Оформить документы можно своими силами, но нужно убедиться, что никто не оспорит сделку. Для процедуры дарения нужно собрать документы:
• Паспорта всех сторон;
• Документы, подтверждающие право собственности;
• Выписка из ЕГРН;
• При необходимости письменное согласие супруга, заверенное нотариально.
Договор дарения составляет и заполняет нотариус, он же берет ваш пакет документов и занимается оформлением сделки в Росреестре. Спустя 14 дней вы получите на руки документы о собственности подаренной недвижимости.
Заниматься процедурой без юриста и нотариуса не рекомендуется большой риск заполнить документы неправильно или приобрести проблемную недвижимость.
