Главная » Журнал » Самовольная постройка – как узаконить?

Самовольная постройка – как узаконить?

Автор: юристы regurs24.ru
Чтение займет: 2 мин
2

Самовольная постройка – как узаконить?

По общему правилу ст.222ГК РФ — лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать прочие сделки). Такая постройка, в порядке установленном законе подлежит сносу.

Внимание! Принудительный снос, в случае возражения лица — застройщика самовольной постройки, возможен только в том случае, если возведенное строение нарушает права и законные интересы других лиц и имеется вступившее в силу решение суда. В общем порядке, орган местного самоуправления может самостоятельно снести такую постройку в случае если она возведена на землях не предназначенных для таких целей, при этом лицо осуществившее постройку — не выявлено.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, по решению суда, но только при наличии следующих оснований:

— принадлежность земельного участка лицу;
-отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан;
— отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;
— наличие попыток легализации постройки – например, попыток получения разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Особо следует отметить, что отсутствие разрешительной документации на строительство не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Новые поправки в закон дают возможность признания права собственности на самовольную постройку без обращения в суд. Такой порядок возможен в том случае если земельный участок на котором возведена самовольная постройка находится в собственности, пожизненно наследуемом владении или бессрочном пользовании, а так же получено заключение, согласно которого самострой полностью соответствует требованиям СНиП.

Вам это было полезно?

Поделитесь информацией с друзьями

Вконтакте
Одноклассники
Facebook
WhatsApp

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Введите свои контактные данные для связи

Бесплатная консультация юриста
8 (495) 532-46-65

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Вам будет это интересно:
Мы в социальных сетях:

Задайте вопрос прямо сейчас

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Быстро

Наши юристы окажут консультацию за 15 минут. Теперь не надо стоять в очередях и записываться

Бесплатно

Мы не берем деньги за консультации, а обращение ни к чему Вас не обязывает

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.
Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика