Главная » Журнал » Переуступка права требования построенного жилья

Переуступка права требования построенного жилья

Автор: юристы regurs24.ru
Чтение займет: 2 мин
3

Переуступка права требования построенного жилья

Тема строительства и тайны распределения и вкладывания денег в новые застройки – это злободневная и больная тема для многих граждан наше страны.

Застройщик не имеет возможности извлечь значительные денежные средства на долгий срок. В помощь приходит многоуровневая система долевого строительства. Организации привлекают денежные средства со стороны, заключая инвестиционный контракт между администрацией и генеральным инвестором. По мере необходимости заключают трехсторонний контракт. Риэлтерская компания, если она внесла своевременно взнос, то по договору имеет право требования к заказчику на оплаченную долю квартир. Все это не противоречит гражданскому законодательству.

Риэлторы имеют законное право продавать построенные квартиры, перешедшие в их собственность и принятые на баланс готовых помещений. Уступка прав требования жилья производится по договору уступки прав. Стороны могут заключать такой договор в течение постройки дома и по завершению. Фактическая передача права собственности на квартиру может быть совершена только тогда, когда строительство закончено. Если объект строительства принят в эксплуатацию, то долевое участи не допускается.

Договор права переуступки можно сделать, если сделка заключается между юридическими лицами, если сначала заключается договор между заказчиком-застройщиком и риэлтором, если в договоре изложено право первого участника передавать свои права другим физическим лицам. Не менее важным моментом является то, что к моменту заключения сделки участник выполняет строительные работы.

Во избежание недоразумений в ходе сделки, необходимо предусмотреть в договоре между застройщиком и инвестором, права риэлторов на передачу части своих прав третьим лицам.

Вам это было полезно?

Поделитесь информацией с друзьями

Вконтакте
Одноклассники
Facebook
WhatsApp

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Введите свои контактные данные для связи

Бесплатная консультация юриста
8 (495) 532-46-65

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Вам будет это интересно:
Мы в социальных сетях:

Задайте вопрос прямо сейчас

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Быстро

Наши юристы окажут консультацию за 15 минут. Теперь не надо стоять в очередях и записываться

Бесплатно

Мы не берем деньги за консультации, а обращение ни к чему Вас не обязывает

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.
Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика