Заключая брак, не все знают, что теперь им требуется разрешение партнёра на совершение некоторых сделок. Растрачивание семейного бюджета без ведома супруга может привести пару в суд, а сделку аннулировать.
Чтобы такие инциденты не происходили перед проведением сделки необходимо разрешение супруга, заверенное нотариально. Рассмотрим ситуации, когда оно необходимо, а когда можно обойтись и без него.
В каких ситуациях необходимо разрешение супруга на сделку?
Разрешение супруга, заверенное нотариусом, понадобится при всех сделках, где необходима государственная регистрация и нотариальное оформление.
Нотариальное оформление обычно требуется в таких случаях:
• Договор ипотеки;
• Рента;
• Общее имущество идёт в качестве залога по кредиту.
Сделки, которые требуют государственной регистрации, обычно затрагивают всю семью, поэтому разрешение супруга требуется обязательно. К таким сделкам относят:
• Ипотечный договор;
• Продажа жилых, нежилых помещений, находящихся в общей собственности;
• Продажа производственного цеха или компании;
• Акт дарения недвижимости.
Обратите внимание, что приватизированные объекты недвижимости не требуют разрешения супруга на сделки, даже если это было сделано в браке.
Даже если у вас в семье всё хорошо, возьмите заверенное нотариусом разрешение на сделку. Если что-то случится в будущем, это поможет вам защититься от появления возможных проблем.
Нюансы с различными сделками
Купить земельный участок вы можете без разрешения супруги, особых проблем с этим не будет. Разрешение необходимо в случае, когда земельный участок нужно продать.
Когда вы покупаете землю, то нет обязанности, показывать акт согласия партнёра. Но, продавца попросите показать паспорт со штампом о браке. Если он есть, нужно спрашивать и разрешение от супруга. Если его нет, то в будущем сделку могут аннулировать, когда дело дойдёт до суда.
Когда продавец недвижимости, земли разведён, сравните дату развода и срок покупки имущества. Если оно куплено до того, как произошел развод, то бывшая супруга может потребовать долю.
Таких моментов много по отношению к сделкам с имуществом и деньгами.
Консультация юриста при оформлении разрешения супруга
Сомневаетесь в том, необходимо ли разрешение супруга на запланированную сделку и как его правильно оформить? Обратитесь за консультацией к юристу. Он поможет не оформлением документов, но и разобраться, где они требуются, а где можно обойтись без них.
