Главная » Журнал » Квартира с подарками от бывшего собственника

Квартира с подарками от бывшего собственника

Автор: юристы regurs24.ru
Чтение займет: 2 мин
13

Квартира с подарками от бывшего собственника

Купили квартиру, а спустя какое-то время обнаружили, что Вам, грубо говоря, подсунули некачественный товар? Вариантов развития событий два: а) смириться и попытаться привести квартиру в порядок самостоятельно; б) потребовать у бывшего собственника отмены договора купли-продажи и возврата денег.

Первый вариант более лёгкий и не требует усилий юридического характера, чего нельзя сказать о втором. Вероятней всего, владелец откажется возвращать деньги, поэтому действовать придётся через суд.

Основания отмены договора купли-продажи

Статья 475 Гражданского Кодекса РФ гласит, что если недвижимость была продана с недостатками, неоговорёнными в договоре, то покупатель может потребовать один из трёх следующих пунктов: а) компенсации средств, потраченных на устранение дефектов; б) безвозмездного устранения дефектов бывшим владельцем квартиры; в) уменьшения цены.

В этой же статье сказано, что при обнаружении неустранимых недостатков покупатель имеет право требовать отмены действия договора купли-продажи со всеми вытекающими последствиями.

Таким образом, если Вы обнаружили дефекты, то не торопитесь впадать в отчаяние. Для начала попытайтесь связаться с бывшим владельцем, проинформировать его об обнаруженных дефектах и попробовать договориться об их устранении мирным путём. Если он – человек юридически грамотный, то согласится на Ваше предложение, поскольку понимает, что в противном случае ему грозит суд.
Что правда, в судебной практике нередки случаи, когда суды отказывали покупателям и становились на сторону продавца.

Но и здесь есть выход в виде высших инстанций. При каждом последующем обжаловании судебного приговора происходит более тщательный пересмотр дела, поэтому если Ваши притязания законны, то рано или поздно справедливость восторжествует.

Бывают и такие случаи, когда продавец действительно не знает о реальном качестве товара, что не освобождает его от ответственности. Поэтому, собственно говоря, новый владелец должен в первую очередь тщательно осмотреть квартиру, причём сделать это желательно ещё до заключения договора, чтобы впредь не было подобных проблем.

Вам это было полезно?

Поделитесь информацией с друзьями

Вконтакте
Одноклассники
Facebook
WhatsApp

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Введите свои контактные данные для связи

Бесплатная консультация юриста
8 (495) 532-46-65

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Вам будет это интересно:
Мы в социальных сетях:

Задайте вопрос прямо сейчас

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Быстро

Наши юристы окажут консультацию за 15 минут. Теперь не надо стоять в очередях и записываться

Бесплатно

Мы не берем деньги за консультации, а обращение ни к чему Вас не обязывает

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.
Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика