Почти каждый из нас, хотя бы раз в жизни что-то продавал, заключал сделку или подписывал договор купли-продажи. Не вспоминая уже о компаниях, для них это обычное дело.
Правовая экспертиза – это услуга, которую предоставляют юридические фирмы. Ее смысл заключается в том, чтобы детально исследовать, изучить договор купли-продажи на предмет его соответствия с правовыми и законными актами.
Рынок недвижимости и договор купли-продажи в данной сфере является наиболее распространённым типом договора. Чем больше сделок, тем больше вероятность быть обманутым мошенниками и не чистыми на руку продавцами. Опытные юристы всегда готовы прийти на помощь и оказать квалифицированные услуги по сопровождению сделки.
Процесса правового анализа проходит по следующему алгоритму:
1. Перед началом процедуры необходимо правильно поставить задачу перед юристом. Проверка документов на законность и подлинность является первостепенной задачей перед любым специалистом в сфере рынка недвижимости
2. После установления законности, нужно предоставить специалисту, все правоустанавливающие документы и их копии, которые имеют отношение к недвижимости (справки БТИ, свидетельства и другое).
3. Процесс анализа документов. Эксперт должен проверить все копии документов на грамотное составление с учетом всех законодательных норм, выявить ошибки, если таковые имеются. Многие клиенты путают виды документов, например, часто приносят совершенно различные по типу договора аренды и найма помещений.
4. По возможности, если есть необходимость, специалист дополнительно проверяет легальность выданных документов при помощи направления официальных запросов в нужные органы власти.
5. Перед самой сделкой с недвижимостью, все документы и справки должны быть идеальной подготовлены. Так называемый «правовой анализ», юрист проводит досконально и тщательно. В таких случаях возможны проверки по домовой книге жильцов и поиск иных фактов, проясняющих общую картину относительно безопасности проведения такого приобретения.
6. Конечная фаза – это составление профессионального заключения, которое должно целиком и полностью отвечать запросу клиента.
В нем должны быть ссылки на законодательные и правовые акты и конечный вывод без двоякой трактовки. По согласованию с заказчиком опытный юрист может внести изменения во фразах и неудачных формулировках.
В зависимости от юридической компании, такой тип услуги может стоить от 5 до 10 тыс. российских рублей. Не стоит обращать внимание на цены, необходимо выбирать качественную фирму с высококвалифицированными специалистами.
