Случаи, в которых застройщик не соблюдает надлежащим образом свои обязательства, в настоящее время совсем не редкость. Все чаще в СМИ появляется информация об очередных случаях массового обмана участников долевого строительства. Долевое строительство многоквартирных домов получило широкое распространение в России на стыке двух эпох, в конце 90-х.
К сожалению, подобный механизм инвестиционной деятельности функционирует не идеально, до сих пор в этой области существует ряд проблем. Долевые участники по-прежнему рискуют пострадать от мошенничества или обмана недобросовестных застройщиков.
Государство пытается различными способами осуществить правовую защиту и поддержку тех граждан, которые попали в подобную ситуацию. Одной из такой мер является создание реестра обманутых дольщиков.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков?
Чтобы получить статус обманутого дольщика и попасть в соответствующий Реестр необходимо подать заявление и предоставить на рассмотрение следующий пакет документов:
1. копия паспорта или (при его отсутствии) документа, удостоверяющего личность;
2. копия договора, подтверждающего участие гражданина в долевом строительстве;
3. копия документов, подтверждающих проведение оплаты (чеки, квитанции, выписка о движении средств);
4. копия судебного акта (в случае если заведено уголовное дело или вынесен приговор суда)
5. копия решения о признании застройщика банкротом (при наличии).
Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в виде копий, заверенных личной подписью заявителя с обязательным предъявлением подлинников.
Срок рассмотрения такого заявления составляет 20 рабочих дней с момента регистрации входящих документов.
Новшества, касающиеся долевого строительства
В начале лета президент Российской Федерации подписал закон, предусматривающий ужесточение контроля в области долевого строительства.
Основным лейтмотивом которого является мысль запретить инвестирование строительства с применением жилищных сертификатов долевых участников. Планируется, что средства граждан постепенно будут заменены банковским кредитованием. Обязательным станет открытие специализированных эскроу-счетов. Это счета условного назначения, средства на которых необходимо будет держать в сохранности до момента полного выполнения обязательств по Договорам.
Пожалуй, эти методы борьбы с безнаказанностью и мошенничеством в области долевого строительства обещают быть более действенными, нежели существующие меры. А нам остается только ждать и наблюдать, желательно со стороны. Берегите себя и свои средства!
