Борьба за жизненное пространство во многих квартирах не является редкостью в нашем обществе. Квартиры, в которых происходит такая борьба, называются спорными. Пока собственники квартиры живут мирно и дружно, то все благополучно пользуются жилыми и подсобными помещениями.
Но, в случаях развода супругов, или каких-то претензий одного собственника к другим, часто возникают споры по поводу доставшегося жилого помещения или порядка пользования кухней, санузлом или другим подсобным помещением.
При возникновении подобных ситуаций, наилучшим выходом из них было бы установить порядок пользования помещениями. Установить – без скандалов. Каждый должен понимать, что отстаивая свои интересы в пользовании квартирой, он не должен ущемлять права и интересы других владельцев.
Но, несмотря на это, часто доходит до того, что один собственник учиняет другому адскую жизнь: препятствует другому собственнику в доступе в жильё; меняет замки то на входной двери, то на двери в туалет и т. п. Бывает и до рукопашного боя доходит.
Добровольный порядок определения права пользования квартирой направлен на сохранение мира и покоя, добропорядочных отношений между жильцами. Для этого надо составить соглашение, в котором расписать, кто какое жилое помещение будет занимать, в какие часы будет пользоваться кухней, санузлом и т.д. Для «прочности», такое соглашение можно заверить нотариально. Но, такой документ можно составить лишь при согласии каждого собственника.
Договор должен удовлетворять всех и не допускать нарушений чьих-либо прав и интересов.
Ну, а если мирно договориться не удаётся? Тогда, человек, жилищные права, которого нарушены, или который считает, что это так, имеет право обращения в суд для решения вопроса по существу. При обращении в суд, он подаёт исковое заявление с копиями, в количестве соответствующем числу ответчиков.
К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из свидетельства на право собственности, лицевого счёта, технического паспорта на квартиру, домовой книги и документа об уплате госпошлины.
Кроме перечисленных документов, надо бы приложить и документы, подтверждающие требования истца. Ими могут быть, например справки о составе семьи, о состоянии здоровья и другие, в зависимости от содержания требований.
После определения судом порядка пользования квартирой, каждый собственник сможет пользоваться определёнными ему квадратными метрами на своё усмотрение, но с соблюдением законодательства страны и решения суда.
