Популярность займов под залог недвижимости растёт с каждым днём, равно как и количество историй о том, как МФО заставляют российских граждан отдавать свои квартиры в счёт погашения задолженности. Почему так происходит и с чем это связано?
Микрокредитные организации довольно часто пользуются юридической безграмотностью граждан. Так, например, они могут подсунуть Вам вместо одного документа – совершенно другой. Под видом кредитного договора может быть дарственная, которая передаёт право собственности на Вашу недвижимость другому лицу.
Неужели МФО настолько жестоки?
Чаще всего это попросту мошенники, которые ищут поживы. Они могут быть и организацией, замаскированной под МФО, и физическими лицами. Предлагающими занять деньги до зарплаты быстро и без лишних проблем.
Люди же в большинстве случаев совсем не читают договор, который подписывают, потому и выходит так, что человек остаётся без квартиры.
Кроме того, многие МФО любят хитрить: например, в одном пункте договора указывается, что процентная ставка будет 20%, а в соседнем же – что платёж будет увеличиваться с каждым месяцем: первый – 500 рублей, второй – 2200 – и так по нарастающей.
Таким образом люди, которые берут займ, и впрямь порой согласны отдать квартиру, хотя изначально сумма займа была относительно небольшой.
А если человек, помимо кредитного договора, подписал ещё и договор об отступном, то он реально рискует лишиться имущества в случае неуплаты.
Договор об отступном – это договор, согласно которому организация имеет право забрать залоговое имущество в обмен на денежный долг. МФО так и делают, если должник перестаёт платить.
Как не стать «кредитной жертвой»?
Те, кто с умом берут займ в микрокредитных организациях, возвращают его как можно скорее, поскольку знают, что чем дольше затягивать – тем большей будет сумма долга, причём за один месяц она может вырасти в разы. Кредит, конечно, неплохо выручает, но лучше отдать его в ближайшее время.
Если же возможности вернуть займ такими быстрыми темпами нет, то придётся переплачивать ещё и огромные проценты.
Сократить платёж можно при помощи обращения в Арбитражный суд с целью признать начисление огромных процентов несоразмерным.
