Главная » Журнал » Черный риэлтор. Миф или реальность?

Черный риэлтор. Миф или реальность?

Автор: юристы regurs24.ru
Чтение займет: 2 мин
5

Черный риэлтор

Приватизация дала возможность гражданам получить в собственность свои квартиры. Для многих это стало шансом в полной мере ощутить себя хозяином жизни, но были и группы населения (одинокие пожилые люди, пьяницы и т.д.), которые до конца не осознали смысла происходящего. Этот пробел быстро восполнили любители быстрой наживы.

Пожизненная (как правило, короткая) рента, спаивание и переселение, давление и прочие инструменты мошенников стали ассоциироваться с понятием риэлтор.

Более пристальное внимание к этим проблемам правоохранительных органов и становление законодательной базы существенно сократило случаи мошенничества в сфере недвижимости. Но, несмотря на снижение общего объема уголовных преступлений в этой сфере, количество людей оставшихся без крова, либо потерявших большие суммы денег не изменилось.

Почему так происходит? Структуру рисков в сфере недвижимости можно разделить на три основные категории, каждая из которых дополняет понятие «Черный риэлтор»:

1) Непосредственно мошенники — черные риэлторы. Применяют в основном технологии спаивания, затягивания жертвы в азартные игры и забирают недвижимость за «карточный долг», скупают долю в квартире и вынуждают оставшихся собственников продавать доли за копейки (как правило, заселяют пьяниц и дебоширов, делая жизнь оставшихся собственников невыносимой).

2) Юридическая ошибка. Сделки, которые можно оспорить. Как правило, они проходят без сопровождения риэлтора (или с привлечением неквалифицированного специалиста).

3) Самая обширная категория, с наибольшим числом пострадавших. Некоторые черные риэлторы 90-х, «кинув» множество людей, накопили значительный капитал. Наличие оборотных средств позволило им занять нишу в установившемся рынке недвижимости в качестве застройщика и совершать «легальные» схемы мошенничества.

Конечно, в рядах застройщиков большая часть бизнесменов имеющих самые благие намерения. Но кризисная ситуация, неэффективное управление, пробелы в законодательстве, наплевательское отношение к людям приводят к увеличению числа обманутых дольщиков.

Таким образом, понятие «черный риэлтор» это не миф. Но риски с этим связанные существенно трансформировались. Чтобы обезопасить себя, надо очень тщательно подходить к выбору риэлтора сопровождающего сделку. Основными критериями такого выбора всегда являются рекомендации, отзывы в интернете, образование и опыт специалиста.

Вам это было полезно?

Поделитесь информацией с друзьями

Вконтакте
Одноклассники
Facebook
WhatsApp

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Введите свои контактные данные для связи

Бесплатная консультация юриста
8 (495) 532-46-65

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Вам будет это интересно:
Мы в социальных сетях:

Задайте вопрос прямо сейчас

Подробно опишите свою проблему в свободной форме. Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос

Введите свои контактные данные для связи

Быстро

Наши юристы окажут консультацию за 15 минут. Теперь не надо стоять в очередях и записываться

Бесплатно

Мы не берем деньги за консультации, а обращение ни к чему Вас не обязывает

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.
Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика