Покупка недвижимости сопровождается риском, который нужно нивелировать. Перед заключением сделки необходимо всё тщательно проверить и не спешить отдавать свои деньги.
Когда есть возможность, то пользуйтесь услугами юриста, который будет сопровождать вас на протяжении всей сделки. Рассмотрим, какими услугами стоит пользоваться при покупке недвижимости.
3 услуги, которыми нужно пользоваться при покупке недвижимости
1. Проверка документов на подлинность. При сделке с недвижимостью собирается пакет документов. Нужно не спешить и проверить их на подлинность, чтобы потом не потерять свои деньги.
2. Наличие прописанных несовершеннолетних. Если в собственниках или прописанных лицах числится ребёнок, то с квартирой будут проблемы. Нужно или подыскивать другой вариант или заранее предусмотреть возможные проблемы с такой квартирой и быть готовым судиться.
3. Долги по квартире. Обязательно проверяйте наличие задолженности по квартплате и за коммунальные услуги. Эти счета могут предъявить вам, хотя это и незаконно. Чем больше вы будете знать о недвижимости, которую покупаете, тем больше шансов, что вы не заработаете себе проблем.
Что ещё стоит знать о покупке недвижимости?
Если вы покупаете квартиру через агентство, то будьте готовы заплатить до 4% от стоимости жилья за их услуги. По идее агенты должны проверять недвижимость на чистоту, но не всегда это делают.
В случае, когда квартиру продаёт семейная пара и сделкой занимается один супруг, должно быть разрешение на продажу от второго супруга в ином случае сделку могут признать недействительной.
Пока не проверены все документы, нельзя давать задаток. В случае чего его могут не вернуть или сделка окажется незаконной. В сфере недвижимости полно мошенников и если заниматься покупкой квартиры без экспертов легко потерять свои деньги.
Чаще всего за помощью обращаются к юристам, которые ведут сделку до завершения и помогают купить выгодное жилье.
Помощь юриста при покупке недвижимости
Специалист анализирует документы и проверяет юридическую чистоту недвижимости. Помогает правильно заполнить договор без наличия двойных смыслов, проверяет, есть ли задолженность по коммунальным услугам, переуступка прав или зарегистрированные несовершеннолетние.
С помощью юриста можно избежать большинства проблем, с которыми сталкивается покупатель при выборе и оформлении недвижимости. Стоимость услуг специалиста меньше, чем обходятся судебные процессы в случае, если сделку признают недействительной.
